新加坡最新房产降温措施，房产税到底加了多少？

　　财政部、国家发展部和新加坡金融管理局于周三（15日）午夜时分发布的联合文告说，除了出台上述降温措施，政府也将增加公共和私人房屋供应，以满足市场需求。当然，提高额外买房额外买家印花税(ABSD) 是最令大家关注的焦点,下面跟着小编来看一下，房产税到底加了多少？

　　最新房产降温措施

　　首先我们来了解一下,额外买方印花税是什么？

　　额外买方印花税（Additional Buyers’ Stamp Duty简称ABSD）是新加坡政府为抑制房价上涨而采取的反投机措施。

　　上一轮修订时间为2018年7月6日，当时外籍人士的额外买方印花税是20%，新加坡人(0%)和永久居民则维持不变(5%)

　　图片源于网络

　　最新额外买方印花税调整幅度：

　　新加坡人：

　　首套房产：依旧无需缴纳

　　第二套房产：从12%调整到17%，

　　第三套或以上房产：从15%调整到25%

　　永久居民：

　　首套物业：依旧保持为5%

　　第二套房产：从15%调整到25%

　　第三套或以上房产：从15%调整到25%

　　外籍买家：

　　任一房产：从20%调整到30%

　　企业：

　　任一房产：从25%调整到35%

　　政府同时收紧了贷款限制，调低了建屋发展局组屋房贷的贷款与估值比率（Loan- to-Valuation，简称LTV），从90%减少到85%。不过通过金融机构的组屋房贷LTV仍维持在75%。

　　为什么要推出房市降温措施

　　政府过去几个季度一直在密切关注房地产市场。尽管受到新冠肺炎疫情的影响，私人住宅和组屋转售市场一直活跃。在房地产市场连涨11个月之后，新加坡还是忍不住要向“高热不退”的楼市出手。在12月15日凌晨时分宣布了一系列措施来冷却其房地产市场，包括提高印花税和收紧贷款限制。并且即时生效！

　　新加坡政府在声明中称，尽管受到新冠疫情影响，私人住宅和公共住房转售市场一直很活跃。自2020年第一季度以来，私人住房价格上涨了约9%，而公共住房转售单价上涨了约15%。

　　据悉，新加坡上一次调控额外买方印花税 (ABSD) 利率，还是在2018年。如今再次加大力度调控楼市，显然是因为楼市的高涨已经引发了政府方面的担忧。

　　财政部、国家发展部和央行在联合声明中表示，如果放任不管，价格可能会跑在经济基本面之前，并增加随后出现不稳定调整的风险。借贷者也容易受到接下来几年利率上升的影响。

　　疫情之下，新加坡转售市场成交率高居不下，这侧面也反映了，本地和海外买家对新加坡房产的认可和信心。新的房市降温推出后，外国人可以成为新加坡的永久居民的优势就显而易见了，不仅能在买房上降低了成本，还能享受以下的新加坡优质资源。

　　全球安全指数新加坡排名第一

　　最适合儿童成长的国家

　　世界先进的教育制度

　　全球最适合经商的国家之一

　　世界先进的教育制度

　　贸易高开放度

　　亚洲“最干净城市”

　　医疗体系完善、发达

　　食品安全全球第一

　　新加坡低企业税、低个人所得税

　　以上就是小编为大家带来的新加坡房产税资讯，希望可以帮助到大家，如果还想了解更多关于新加坡商学院留学、中学留学新加坡条件的资讯，请多多关注本网站，也可以添加我们微信everything_all。